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对居民自有住房服务进行的虚拟住房租金的估算通常是国内生产总值核算中金额最大的虚拟计算。本文介绍了日本和中国GDP核算中对虚拟住房租金的估算方法及其修订变迁,并对两个国家的相关统计数据进行了详细的比较。比较结果显示,第一次经济普查前中国的居民自有住房服务被严重低估,即使现在也仍然有很大低估的可能性。而日本现行的分地区的核算方法,也许会为中国今后改进虚拟住房租金估算方法提供借鉴。
Abstract：Imputation is a unique concept important in national accounts,and also a controversial one. For owneroccupied dwellings,the rent charged to accounts is considered to be paid just like in the case of rental dwellings. This way of recording is called imputed rents,and it is the largest imputation for GDP. Imputed rent is recorded on both sides of the output of the real estate,on the production side,and the household final consumption expenditure on the expenditure side.This paper describes the historical background and the estimation methods of imputed rents in Japan and China. The paper also makes a detailed comparison of the two countries on relevant statistics. The comparison shows that there is high possibility that China's imputed rents had been seriously underestimated by 2005,and compared to Japan are still being underestimated now.
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①数据分别取自2005、2006和2012年《国民经济计算年报》“经济活动别国内总生产(名目)”。
②数值分别取自2005年和2007年《中国统计年鉴》“3-5第三产业增加值”。
③尽管SNA已经有了最新版本2008SNA。但考虑到本文所讨论的是中日现行的国内生产总值核算方法,而中日现在主要都还是以1993SNA为标准,所以这里使用1993SNA进行论述。2008SNA在有关自有住房服务部分的论述方面与1993SNA相比基本一致。
①关于修订前的核算方法及问题主要参照《国民经济计算调查会议第6回基准改定课题检讨委员会》(2005年2月25日召开)的会议资料,笔者作为该委员会的专门委员也参加了审议,所有的会议资料之后都在内阁府网站上公布。此外,也参照了提交给该会议的参考文件之后,经过修改公开发表的论文。
②参见参考文献[9]p.18的注1。
①中日国内生产总值核算方法的比较参见参考文献[14]。
①数据取自《国民经济计算报告长期遡及主要系列昭和30年-平成10年》“经济活动别国内总生产(名目)”。
②日本1950年的数据取自参考文献[15]17页。
①有关中日房价比较参见参考文献[16]。
基本信息:
DOI：10.19343/j.cnki.11-1302/c.2013.11.003
中图分类号:F222.33
引用信息:
[1]李洁.GDP核算中自有住房服务虚拟计算的中日比较[J].统计研究,2013,30(11):11-19.DOI:10.19343/j.cnki.11-1302/c.2013.11.003.
2013-11-15
2013-11-15